观澜国际是商品房吗

观澜国际确实是商品房项目。这类住宅由开发商建设并出售给购房者，购买者拥有完整产权。观澜国际配备了完善的社区设施，包括地下车库、儿童游乐场和健身区。小区提供24小时安保服务，绿化率达到40%以上，居住环境舒适。购房者可自由买卖、出租或抵押房产，不受政策限制。物业费标准约为每平米3元，包含基础维护和公共区域清洁服务。

观澜国际的市场定位中高端，主力户型为89-140平方米的三至四居。项目周边配套齐全，步行5分钟内有超市和药店，10分钟车程可达两所学校。房价高于周边普通住宅约15%，但升值空间较大。开发商提供精装修交付标准，厨房配备品牌电器，卫生间采用干湿分离设计。小区采用人车分流设计，确保行人安全。