深圳小产权房有三种未来的可能性吗

深圳小产权房未来有三种明确走向。合法化改造是其中一条路径，政府可通过补缴土地出让金将其转为商品房。第二种是纳入保障房体系，政府收购后作为人才安居房或公租房。第三种是拆除重建，城市更新项目会拆除部分小产权房，建设现代化住宅区。这三种方向已在多个城中村改造项目中实施。

小产权房价值将随政策变化出现三种分化。核心区域的小产权房因地理位置优越，价值将持续攀升。靠近地铁、学校等配套设施的项目，改造可能性大增。偏远地区的小产权房面临被拆除风险，业主需提前规划。深圳2019年已启动50个城中村改造，这些案例展示了小产权房的不同命运。