什么是购房意向金

购房意向金是购房者在正式签订购房合同前支付的一笔小额资金，表明购买意向。这笔钱通常由中介或卖方保管，数额在1万到5万元之间。意向金能锁定房源，防止卖家将房屋卖给其他买家。若卖家接受买家条件，意向金转为定金；若卖家不接受，意向金全额退还。北京某小区一套500万的房子，买家支付了3万元意向金后，成功获得了3天的独家考虑期。

购房意向金与定金不同，不具备惩罚性。上海一套400万的公寓，买家支付2万元意向金后，发现房屋有漏水问题，决定放弃购买，中介退还了全部意向金。意向金有效期一般为7天到30天，具体时间由双方约定。深圳某豪宅项目规定意向金有效期为15天，超期未签合同则自动失效。这笔钱为买卖双方提供了灵活性和安全保障。