老小区房子可以抵押贷款吗

老小区房子完全可以办理抵押贷款。银行接受建成20年以内的住宅，房龄超过30年的房子贷款额度会降低。房屋评估价一般为市场价的7成，100万的房子能贷70万左右。贷款期限最长10年，年利率4%起。业主需准备房产证、身份证、收入证明等材料。小区有物业管理、绿化完善的房子更容易获批贷款。房屋结构完好、无违建也是必要条件。

老旧小区抵押贷款有多种选择。商业银行、农村信用社都提供此类服务，贷款额度最高可达500万。装修过的房子评估价更高，贷款金额也会增加。业主可申请经营贷或消费贷，前者用于生意周转，后者用于个人消费。贷款审批快，资料齐全3天就能放款。部分银行支持随借随还，提高资金使用效率。提前还款无违约金，减轻还款压力。