中介是二房东还是一房

中介身份取决于具体租赁模式。传统中介只提供信息撮合服务，房东直租给租客，中介收取佣金。现实中存在"二房东"模式的中介，先从房东整租，再分租给多个租客。这类中介承担了部分房东职责，负责房屋维护和租客管理。北京、上海等大城市有大量专业二房东机构，拥有数千套房源。这类中介需要办理营业执照，缴纳相关税费。租客签约前必须确认中介是否获得房东授权转租。

一房多租是违法行为，无论通过何种渠道。民法典明确规定，房屋所有权人有权占有、使用、收益和处分自己的房产。中介若未经允许将同一房屋租给不同租客，构成欺诈。2022年某市法院判决某中介公司退还20名租客全部租金并赔偿损失。正规中介会提供房产证、租赁合同等文件供查验。租客可通过住建委网站查询房屋备案信息，避免遭遇一房多租骗局。签订合同时，务必确认房东身份及房屋权属状态。