商住两用房可以用公积金吗

商住两用房可以使用公积金贷款，但需满足特定条件。房产性质必须为住宅类，土地使用年限为70年，且规划用途为居住。公积金管理中心要求房屋有独立厨房、卫生间等基本生活设施。实际案例显示，北京、上海等城市的商住两用房若符合住宅标准，可申请公积金贷款，最高额度可达60万元。申请时需提供购房合同、身份证、收入证明等材料，审批周期约15个工作日。

商住两用房使用公积金还贷同样可行。借款人需连续缴纳公积金6个月以上，账户余额充足。还款方式可选择等额本息或等额本金，期限最长25年。数据显示，公积金贷款利率比商业贷款低1-2个百分点，100万元贷款30年可节省利息20万元以上。部分城市允许提取公积金支付房租，缓解商住用房的高租金压力。还款记录良好者，未来再次购房可享受更高贷款额度。