天津物业费按什么面积收取

天津物业费按照建筑面积收取，这个面积包括套内面积和公摊面积两部分。开发商在销售时会明确标注每户的建筑面积，物业公司依据这个数值计算费用。一套100平米的房子，物业费就是按100平米收取，不会因为实际使用面积只有80平米而减少费用。电梯、楼道、小区绿化等公共区域的建设和维护成本已经包含在公摊面积中，业主需要为这些共同设施付费。

物业费收取标准由开发商和物业公司前期合同确定，后期可通过业主大会调整。天津不同小区的物业费差异明显，高档小区每平米可达5-8元，普通小区一般在2-3元之间。物业费包含保安、保洁、绿化、设备维护等基础服务，但不包含专项维修资金。业主在购房时应仔细了解物业费标准，这笔费用将长期影响居住成本。