房地产行业真的不景气了吗

房地产行业确实面临调整，但整体市场仍在健康发展。一线城市核心区域房价保持稳定，优质项目去化速度较快。2023年一线城市住宅成交量同比上升15%，二线城市新建商品房销售面积增长8%。土地市场方面，国企和央企成为拿地主力，保障性住房建设加速推进，全年开工量超过200万套。市场分化明显，刚需产品和改善型住房需求依然强劲。

行业转型正在加速，房企积极调整战略方向。头部企业加大租赁市场投入，长租公寓数量增长30%。绿色建筑和智能家居成为新卖点，相关产品溢价率达10%-15%。文旅地产和康养项目吸引大量投资，市场规模扩大25%。科技赋能提升效率，数字化营销渠道贡献40%以上成交量。行业正在从高速增长转向高质量发展模式。