公积金能贷第二套房子吗

公积金可以用来购买第二套住房，但需要满足特定条件。购房者必须结清首套房公积金贷款，且征信记录良好。北京、上海等城市要求家庭名下无其他住房，或者首套房面积低于当地标准。贷款额度方面，多数城市规定二套房公积金贷款额度为首套房的6-10倍，具体金额与缴存年限和月缴存额挂钩。申请时需提供首套房还清证明、婚姻状况证明及收入证明等材料。

二套房公积金贷款利率普遍高于首套房，多数城市上浮10%左右。贷款期限最长不超过25年，且房龄加贷款年限不超过40年。夫妻双方共同申请可提高获批几率，贷款额度上限可达80万元。审批过程中，公积金中心会核查家庭已有住房套数，确保符合当地限购政策。部分地区对二套房面积有最低要求，通常不低于60平方米。