时间:09-15人气:20作者:几度枫红
17层住宅楼的合理楼间距应保持在30米至45米之间。这个距离能确保底层住户全年获得充足阳光,特别是在冬至日。实际设计中,楼高约51米,按1:1.2比例计算,间距约需61米,但城市用地紧张时会有所调整。北京朝阳区某小区17层楼采用38米间距,冬至日仍有3小时日照;上海浦东新区某项目采用42米间距,满足规范要求同时优化了土地利用率。
楼间距设计还需考虑消防安全和私密性。30米以上间距便于消防车辆通行和展开作业。高层住宅窗户对视问题可通过错位设计缓解,深圳某小区采用Y形布局,楼间距35米有效避免了对视。广州某项目通过增加楼栋宽度而非减少间距,在40米间距内保证了居住舒适度,同时容纳了更多住户。
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