工商银行按揭审核容易通过吗

工商银行按揭审核通过率较高，银行会重点考察申请人稳定收入、良好信用记录和合理负债比例。申请人需提供连续6个月工资流水，月供不超过收入的50%。房产评估价值需达到市场价的70%以上，且房龄一般不超过30年。材料齐全的情况下，审批流程约7-10个工作日完成。银行对首套房购买者政策更为宽松，利率优惠可达10-30个基点。

工商银行按揭审核注重细节把控，会核查申请人征信报告中的逾期记录，近2年内累计逾期不超过3次且不超过30天。贷款额度根据地区差异，一线城市最高可达房产评估值的80%，二三线城市为70%。银行还会核实购房合同真实性，避免虚假交易。客户若有其他银行存款或理财产品，审批通过几率会增加。提前准备好完整材料能显著缩短审核时间。