时间:09-17人气:13作者:淡淡酒香
公积金贷款额度与缴存时间挂钩,满6个月的城市普遍可获得基本贷款资格。北京地区规定缴存满6个月可申请30万元贷款,上海标准为50万元,广州为60万元。深圳规定缴存满6个月可申请80万元,杭州为70万元。这些金额是最低起贷点,实际额度还受账户余额、月缴存额、房价评估值等因素影响。多数城市采用账户余额倍数计算法,一般为10-20倍,加上固定额度调整。
公积金贷款额度还与个人收入挂钩,银行要求月还款额不超过月收入的50%。北京、上海等一线城市对首套房贷款额度有上限,北京为120万元,上海为100万元。二套房贷款额度普遍低于首套房,降幅在20-30万元。贷款期限最长30年,月供压力相对较小。实际审批中,银行会综合评估申请人信用记录、工作稳定性等因素,最终确定贷款额度。
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