买房贷款下来需要办什么手续吗

贷款审批通过后，需准备购房合同、身份证、收入证明等材料到银行签订正式贷款合同。银行会安排评估房屋价值，办理抵押登记手续。购房者需支付首付款、契税、维修基金等费用，办理房屋保险。银行放款后，购房者需按月还款，可设置自动扣款避免逾期。贷款期间保留好还款凭证，定期查询信用报告。

贷款完成后，需办理房产证并交给银行抵押。购房者可申请提取公积金冲抵月供，减轻还款压力。提前还款需提前15天申请，银行会收取一定手续费。贷款结清后，银行出具结清证明，购房者需到房管部门解除抵押，拿回房产证原件。整个流程需2-3个月，建议提前准备材料，保持良好信用记录。