孩子名义买房有没有年龄限制

孩子名义买房没有法定年龄限制，法律允许未成年人拥有房产。实践中，很多城市允许未满18周岁的孩子作为房产所有人，只需父母提供出生证明等文件。北京、上海等地出现过5岁孩子名下有房产的案例，房产登记在孩子名下后，父母需作为法定代理人办理相关手续。房产证会明确标注未成年人的身份信息，但处置房产受到严格限制。

未成年人购房的资金来源必须合法合规，父母需提供资金证明，避免洗钱嫌疑。广州、深圳等地规定，使用未成年人名义购房时，全款支付更为常见，贷款审批难度较大。房产登记在孩子名下后，父母不能随意出售或抵押该房产，除非是为了孩子的利益。这类房产在孩子成年前，产权受到法律特殊保护，交易时需经过严格审核程序。