房款按揭提前还清需要什么手续费

提前还清房款按揭需要支付违约金，具体金额根据贷款合同约定，一般为剩余本金的1%-3%。借款人需提前30天向银行提交书面申请，银行会收取一定的手续费，约500-2000元不等。办理时需准备身份证、房产证、贷款合同等材料，银行会在15个工作日内完成手续。提前还款能节省利息支出，但需综合考虑资金使用成本。

提前还清贷款后，借款人需办理抵押注销手续，工本费约100-300元。部分银行会要求购买房屋保险的剩余保费，费用在几百元。借款人还需到不动产登记中心办理产权变更登记，费用约为80-200元。整个过程耗时约1个月，建议选择银行工作量较少的时间段办理，可加快处理速度。