房贷首付是给房地产公司还是银行了

房贷首付直接支付给房地产开发商，这是购房者在签订购房合同时需要支付的初始款项。这笔钱通常在办理贷款前完成支付，开发商收到后会开具首付款收据。购房者支付首付后，开发商会协助办理剩余房款的银行贷款手续。首付金额根据房屋总价确定，一般比例在20%到40%之间，具体比例因政策和购房者资质而异。

银行不直接收取首付，而是负责发放剩余房款的贷款。购房者需要将首付资金存入指定账户，由开发商确认收款后，银行才会审批并发放贷款。银行会监督整个交易过程，确保资金安全。购房者需保留好所有付款凭证，这些文件在后续办理房产证和抵押登记时都是必备材料。