房贷等额本金可以改等额本息吗

房贷等额本金可以转为等额本息，需要向贷款银行提出申请。银行会重新计算还款计划，客户需支付一定手续费。这种转换适合收入稳定但初期还款压力大的借款人。转换后每月还款额固定，便于家庭财务规划。某客户月收入1万元，原等额本金首月还款8000元，转为等额本息后每月还款6000元，减轻了短期压力。

等额本息转等额本金同样可行，但需满足银行条件。借款人需提供稳定收入证明，银行评估后批准。这种方式总利息较少，适合长期持有房产的借款人。一位客户贷款30万元，期限20年，等额本息总支付利息18万元，转为等额本金后总利息15万元，节省3万元支出。转换后前期还款较多，但总成本更低。