保利物业费按什么面积收取

保利物业费按照建筑面积收取，这个面积包括套内面积和公摊面积。业主购买房屋时，房产证上登记的面积就是物业费的计算依据。一套100平米的房子，无论实际使用面积多少，物业费都按100平米计算。电梯间、楼道、绿化带等公共区域面积都会分摊到每个业主身上。物业费计算公式是：单价×建筑面积，单价由物业公司根据当地物价局核定。

物业费还与房屋类型有关，住宅、商铺、写字楼的收费标准各不相同。高层住宅因有电梯运行成本，费用比多层住宅高。别墅物业费最高，因为包含更多绿化和安保服务。业主装修期间，物业费按全额收取，不会因为房屋空置而减免。物业费一般按季度或半年收取，逾期未交会产生滞纳金。