总层高45层买38层怎么样

38层在45层高楼中属于理想位置，视野开阔不受遮挡，能俯瞰城市全景。高层住宅采光充足，噪音影响小，空气流通性好。38层距离地面适中，电梯运行时间短，等待时间少，出行效率高。该楼层避开了地面潮湿和蚊虫问题，也避免了顶层可能存在的漏水风险。38层在风水学上被视为"贵人位"，寓意事业顺利、贵人相助。

38层住宅保值增值潜力大，稀缺性高。45层建筑中，35层以上为超高层区域，38层正好处于这一黄金区间。高层住宅公摊面积小，实际得房率高。38层消防设施完善，逃生通道短，安全性有保障。该楼层房价相对顶层便宜，性价比高。城市雾霾天气时，38层空气质量明显优于低层，PM2.5浓度低。38层私密性好，避免了路人视线干扰，居住体验佳。