现在在上海买房是好时机吗

上海房价目前处于相对稳定阶段，多个区域出现小幅回调。浦东新区部分楼盘每平方米降价约5000元，徐汇区部分二手房价格比年初低3-8万。房贷利率维持在4.2%左右，比2021年低1.5个百分点。开发商推出更多优惠，首付比例降至20%的楼盘增加。上海2023年新房成交量比2022年同期上升15%，市场情绪有所回暖。

上海作为国际化大都市，房产长期价值依然稳固。城市基础设施持续完善，地铁新增5条线路覆盖更多区域。教育资源整合优质学校，医疗资源新增3家三甲医院。上海人口净流入保持稳定，2023年新增常住人口6.8万人。租赁市场活跃，租金回报率达到2.5%，高于全国平均水平。房产税政策保持稳定，没有加征迹象。