新房可以多久不收房

新房交付后，业主最长可延迟收房约1年左右。根据《民法典》规定，开发商需提前通知交房时间，业主有合理理由可暂不收房。常见延迟情况包括装修未完成、质量问题未修复、配套设施未到位等。合同中会明确约定逾期交房违约金，业主可据此维护权益。延迟收房期间，物业费一般由开发商承担，具体以合同条款为准。

新房收房前应进行全面检查，包括墙体、地面、水电系统等关键部位。建议准备验房工具如水平仪、小锤子等，发现问题及时记录并要求整改。交房文件需仔细核对，包括住宅质量保证书、使用说明书等。开发商提供的钥匙、门禁卡等物品要当场清点确认。收房后物业费开始计算，建议提前了解缴费方式和时间。