买房子一般最低首付多少

一线城市购买首套房，首付比例通常为房屋总价的20%至30%。具体金额取决于房屋总价和当地政策。以北京一套500万的房子为例，最低首付需100万左右。二线城市如成都、武汉，首套房首付比例一般在25%至35%之间，400万的房子最低需准备100万至140万首付。三四线城市政策相对宽松，首付比例可低至15%，300万的房子只需45万首付。

银行审批贷款时会考虑收入证明、征信记录等因素。购房者需准备足够的首付资金，同时预留装修、家具等费用。多数银行要求借款人月收入达到月供的2倍以上。商业贷款和公积金贷款的首付要求有所不同，公积金贷款首付比例通常更低。购房前建议咨询多家银行，了解最新政策，选择最适合自己的贷款方案。