二手房楼龄选多少合适

购买二手房时，5-10年楼龄的房子最为理想。这个阶段的房屋经过一段时间的自然沉降，结构稳定性好，同时设施又不太老旧。小区绿化已经成型，周边配套完善，生活便利度高。这类房屋价格相对新房低10-20万，装修成本也能控制在5万以内，性价比极高。10年以内的房屋贷款年限长，月供压力小，转手时流动性也更好。

15年以上的二手房需要仔细检查水电管线老化情况，特别是镀锌水管和铝线，更换成本高。这类房屋往往位于成熟社区，学校、医院、商场等生活配套齐全，停车便利，物业管理经验丰富。房屋总价比新房低30-50万，适合预算有限的家庭。改造空间大，可以根据个人喜好重新设计，打造个性化居住环境。