商场的公摊一般多大

商场的公摊面积一般在建筑总面积的20%到30%之间。这部分面积包括走廊、电梯间、楼梯间、卫生间、设备间等公共区域。实际公摊比例取决于商场设计，单层式商场公摊较小，约15%到20%；多层式商场因需要更多垂直交通空间，公摊可达25%到30%。大型购物中心还会设置宽敞的中庭和公共休息区，这些区域也计入公摊面积。

商场公摊面积直接影响可租赁空间比例。10000平方米的建筑，公摊2000平方米意味着实际可用面积为8000平方米。开发商需平衡公摊大小与购物体验，过小会导致拥挤，过大则降低商业价值。高端商场通常会有更大的公摊比例，以提供更好的购物环境和品牌形象，这也是租金较高的原因之一。