预售证一般多久交房子

预售证获取后，开发商通常在1-3年内完成交房。具体时间取决于项目规模，小型住宅项目约12-18个月，中型社区需要24-36个月，大型综合项目则需36-48个月。开发商必须在合同约定的交付日期前完成所有工程，包括主体结构、外墙装修、室内精装、公共区域建设和绿化工程。合同中会明确注明交付日期，开发商需提前15天通知购房者收房。

交房时间受多种因素影响，施工进度是关键因素。恶劣天气会导致工期延长，雨季、台风、暴雪等极端天气每年可能造成15-30天延误。材料供应问题也会影响工期，钢材、水泥等建材短缺时，施工会暂停。政府审批流程同样重要，消防验收、规划核实等手续需要20-45个工作日。开发商资金状况也会影响交房时间，资金链紧张时，工程进度会明显放缓。