深圳安居房2万多每平米值得买吗

深圳安居房2万多每平米确实值得考虑。深圳商品房价格普遍在5万以上，这个价格相当于市场价的4折左右。南山、福田等核心区域的小户型二手房也在6万左右，相比之下2万多的安居房性价比极高。政府限价政策保障了房价稳定，购买后5年内不得交易，规避了短期投机风险。周边配套设施如地铁、学校、医院都已完善，居住体验不亚于商品房。

从投资角度看，深圳安居房增值空间可观。过去5年深圳房价年均涨幅约15%，安居房虽有限售期，但长期持有价值明显。周边新建小区均价已达4万以上，未来随着城市发展，房价仍有上涨可能。安居房转商品房只需补缴地价，目前每平米补缴价约1万左右，转售后总价优势依然明显。深圳人口持续流入，住房需求旺盛，安居房作为稀缺资源，保值增值能力强。