回迁房可以过户吗最新通知

回迁房能否过户要看房产证是否办理完毕。房产证下来后，回迁房和普通商品房一样可以正常交易。北京、上海等城市2023年政策明确，满5年的回迁房可直接上市交易。广州规定回迁房需取得完全产权才能过户。深圳要求回迁房需补缴土地出让金后方可过户。购买前需确认房屋产权性质，避免因政策限制导致交易失败。

回迁房过户流程与普通商品房基本一致。买方需准备身份证、户口本等材料，卖方需提供房产证、原拆迁补偿协议等文件。交易时需缴纳契税、个人所得税等税费，金额根据房屋面积和总价计算。上海2023年起推行"一网通办"，回迁房过户全程可线上办理。杭州规定回迁房过户需在不动产登记中心现场核验材料。办理时间约15个工作日，具体以当地不动产登记中心为准。