房产自销是什么意思

房产自销指房主不通过中介，自己直接将房产出售给买家的过程。房主需要负责广告发布、看房安排、价格谈判、合同签订等全部环节。北京朝阳区一套三居室房主通过58同城发布信息，两周内接待12组客户，最终以高于市场价5万元成交。深圳南山区的自销房主利用短视频平台展示房屋细节，吸引30多位潜在买家咨询，缩短了销售周期。

自销能节省中介费，一般为房价的2-3万元。上海浦东新区一套自售公寓房主省下4万元中介费，用于房屋装修提升。广州天河区的自售别墅房主通过精准定价，比同小区中介挂牌价低8万元，吸引5位买家竞价，最终以理想价格成交。自销需要房主投入时间精力，但能直接控制销售全过程，确保交易符合个人预期。