开封西区房子有投资价值吗

开封西区房子确实存在投资价值。该区域近年发展迅速，郑开城际铁路拉近了与郑州的距离，房价从2018年的每平米7000元左右上涨到现在的10000元左右。开封大学新校区、河南大学新校区等教育资源的聚集，带动了周边配套设施完善。多家知名房企如恒大、碧桂园等已在此布局，商业综合体如开元广场的建成，提升了区域整体价值。

西区土地供应充足，未来3年预计新增住宅用地约2000亩，为区域发展提供空间。开封自贸区西区的设立，吸引了大量企业入驻，就业人口增加带动住房需求。西区房价涨幅低于东区，价格洼地明显，租金回报率稳定在4-5之间，相比周边城市具有明显优势。政府持续加大基础设施投入，西区已成为开封城市发展的重点方向。