买的二手房要交维修基金吗

购买二手房时，维修基金缴纳情况取决于房屋年限和当地政策。房龄超过10年的房子，原业主已缴纳的维修基金会转入新业主名下，无需再次缴纳。房龄5年内的房子，原业主可能未缴足维修基金，新业主需补缴剩余部分。北京、上海等城市规定，二手房交易时需缴纳维修基金，金额为房屋总价的2%-3%。维修基金用于公共设施维修，如电梯、楼道、外墙等，保障居住安全。

维修基金管理由业主委员会负责，使用需经过业主大会表决。维修基金余额不足时，业主需按比例补缴。二手房交易时，买卖合同应明确维修基金缴纳情况，避免纠纷。维修基金不能随意提取，只能用于房屋公共部位维修。二手房交易时，建议查询房屋维修基金缴纳记录，确认金额和使用情况。