房贷是否可以过户

房贷可以过户，银行允许借款人将房贷合同转让给第三方。实际操作中，卖方需向贷款银行提交书面申请，银行审核买方资质后才会同意变更借款人。这种操作需要买方具备稳定的收入来源和良好的信用记录。过户过程中，买卖双方需签订《房屋转让协议》，并到房产交易中心办理产权变更手续。整个过程需要支付手续费、评估费等费用，金额根据房屋总价计算。

房贷过户后，原借款人不再承担还款责任，所有义务转移给新借款人。银行会重新评估房屋价值和贷款风险，必要时可能要求新借款人增加担保措施。这种操作常见于家庭内部房产转移或企业重组情况。买方需准备好收入证明、银行流水等材料，通过银行审核才能完成过户。整个过程耗时约15-30个工作日，具体时间取决于银行审批效率和相关部门办理速度。