农业银行房贷多久能放贷

农业银行房贷放款时间一般在1个月左右，具体取决于材料完整性和贷款金额。购买二手房时，银行需要评估房产价值，这个过程需要5-7个工作日。新房贷款流程相对简单，3-5个工作日可完成初审。贷款金额超过100万元时，银行会加强审核，时间延长3-5天。客户提前准备好收入证明、身份证、购房合同等材料，能加快审批速度。节假日前后银行业务量增加，放款时间可能延长7天左右。

房贷放款还受到当地房地产市场政策影响。一线城市限购政策严格时，银行审批时间增加10天左右。客户选择LPR浮动利率比固定利率审批快2-3天。组合贷款商业部分审批时间比纯公积金贷款长15天。银行季度末、年末资金紧张时，放款周期延长20天。提前了解银行当前房贷额度情况，选择额度充足的网点办理，可避免等待时间过长。