城镇建设住宅用地可以交易吗

城镇建设住宅用地可以交易，但需遵循严格规定。中国实行土地公有制，住宅用地使用权通过招拍挂方式出让，使用期限一般为70年。开发商购买土地使用权后建设商品房销售，购房者获得房屋所有权和土地使用权。北京、上海等城市的住宅用地交易价格每平方米可达数万元，政府通过土地出让金获取财政收入，同时控制土地供应节奏稳定房地产市场。

住宅用地交易存在多种形式。二级市场上，二手房交易包含房屋和土地使用权转移，深圳、广州等地常见此类交易。企业间可通过股权转让方式间接交易包含住宅用地的项目公司，如万科、恒大等开发商常采用此策略拓展土地储备。农村集体经营性建设用地在符合规划条件下也可入市交易，浙江、江苏等地已有成功案例，为城镇住宅用地供应提供了新渠道。