近地铁房指的是多长距离的

近地铁房一般指距离地铁站步行10分钟以内的房子，约800米范围内。这类房子通勤便利，早上可以多睡半小时。北京国贸附近的SOHO现代城、上海陆家嘴的滨江凯旋门都是典型代表。广州珠江新城的保利心语、深圳南山科技园的华润城也符合这个标准。这些区域房价比同地段远地铁房高出20%-30%，但租金回报率更高。

地铁房价值还体现在配套成熟度上。500米范围内有便利店、咖啡店、餐厅等商业设施。成都春熙路的太古里、杭州西湖的湖滨银泰城周边楼盘，即使房价不低也抢手。武汉光谷的软件新城、南京新街口的德基广场附近楼盘，二手市场流通速度比其他区域快15天左右。地铁口50米内的房子，升值空间是普通住宅的1.5倍。