北京二套房的首付是多少比例

北京二套房首付比例最低为60%，购买普通住宅需准备更多资金。政策规定，贷款期限在5年以上的，首付款不得低于房屋总价的60%。这一比例适用于大多数商业贷款情况。购买价格较高的房产，首付金额会相应增加。具体金额根据房屋评估价和银行政策确定，不同银行可能有细微差别。

实际操作中，北京二套房首付比例常高于60%，部分热门区域或优质房源要求达到70%或更高。购房者需准备足够资金应对首付、税费和装修费用。购买二手房时，房龄超过30年的银行可能拒绝贷款，或要求更高首付。政策会根据市场情况调整，建议购房前咨询最新规定和具体银行要求。