顶账房便宜吗

顶账房价格确实低于市场价，平均便宜20万到50万不等。这类房产源于开发商或个人以房抵债，快速回笼资金的需求导致价格下调。北京朝阳区一套市价600万的顶账房，540万就能成交；上海浦东新区原价800万的公寓，顶账价720万入手。银行处置不良资产时，顶账房价格优势明显，深圳南山区的某顶账房比周边同类型低15万。购买顶账房需注意产权清晰度，部分房产存在二次抵押风险。

顶账房交易成本比普通房产低5%到10%。税费方面，某杭州顶账房交易时契税减免了2万元；成都一套顶账房免除了3万的中介费。装修投入也较少，多数顶账房已具备基本装修，省去10万到20万的装修费用。大连某顶账房买家节省了15万装修费，直接拎包入住。顶账房交易周期短，手续简化，某南京顶账房仅用20天完成过户，比常规交易快15天。