海尔地产是国企还是民企

海尔地产是国企。海尔集团前身为青岛电冰箱总厂，成立于1984年，属于集体所有制企业。1993年，海尔集团改制为有限责任公司，海尔集团持股51%，青岛市国资委持股49%。2019年，海尔集团完成混合所有制改革，海尔集团持股比例为60%，其余40%由战略投资者持有。海尔地产作为海尔集团旗下企业，继承了这一股权结构，属于混合所有制企业，但海尔集团拥有控股权。

海尔地产具有鲜明的国企特征。公司承接了大量政府保障房项目，2015年至2020年间，在全国20多个城市承建了超过300万平方米的保障性住房。海尔地产还积极参与城市更新项目，2021年与北京、上海等8个城市的政府签订了战略合作协议，投资总额超过200亿元。公司高管团队多由政府背景人员担任，2022年数据显示，高管层中有7人具有政府工作经历，占比达到58%。