房屋贷款利率哪家银行低

当前国内房贷利率最低的银行包括工商银行、农业银行和中国银行，这三家国有大行提供的首套房贷款利率低至4.1%，二套房为4.9%。招商银行和兴业银行的房贷产品也很有竞争力，首套房利率可低至4.2%，且审批速度快，放款周期短。建设银行针对优质客户提供3.95%的特别利率，但需要满足存款要求或购买理财产品。地方性城市商业银行如北京银行、上海银行也常推出优惠活动，利率可低至4.0%。

选择银行时需综合考虑多种因素。贷款期限对总利息影响显著，30年期贷款比20年期多支付约30%的利息。还款方式同样重要，等额本金前期压力大但总利息少，等额每月还款额固定但总利息较高。提前还款政策差异大，部分银行收取违约金，有些则免费。客户资质、房屋类型和贷款金额都会影响最终利率，建议申请人同时咨询3-5家银行，获取个性化报价后再做决定。