70万的房子首付30%月供是多少

一套70万的房子，首付30%需要21万，剩余49万贷款。按照当前商业贷款利率4.1%计算，30年期月供约为2370元。25年期月供约为2600元，20年期月供约为3000元。公积金贷款利率3.1%的话，30年期月供约为2100元，25年期约为2300元，20年期约为2700元。不同银行和还款方式会影响月供金额。

房价70万的房子，首付30%意味着前期投入21万现金。贷款49万，10年期月供约5000元，15年期月供约3600元，30年期月供约2400元。等额本金方式下，首月月供较高，之后逐月递减。选择30年还款期限可减轻每月压力，但总利息支出会增加。提前还款可以减少总利息，但部分银行会收取违约金。