中国国籍能在加拿大买房吗

中国公民完全可以在加拿大购买房产。外国买家在加拿大买房没有数量限制，多伦多、温哥华等城市常有中国投资者购买公寓、别墅和商业地产。购买流程包括选择房产、签订合同、支付定金和完成过户。外国买家需要提供有效护照、购房资金证明和地址证明。加拿大不实施外汇管制，资金可以自由进出。温哥华2016年至2020年间，外国买家购买了约15%的市中心公寓，多伦多也有类似情况。

加拿大各省份对外国买家征税政策不同。BC省对海外买家征收20%的房产转让税，安大略省实施15%的非居民投机税。外国买家需在交割后90天内向加拿大税务局报税。房产持有期间需缴纳年度房产税，温哥华一栋价值100万加元的公寓每年约需缴纳5000加元。外国买家可通过设立加拿大公司持有房产，但需专业法律和税务规划。外国买家贷款难度较大，多数要求支付50%以上的首付。