房屋建筑物可以一次性折旧吗

房屋建筑物不能一次性折旧。税法规定建筑物需按年限平均计提折旧，一般住宅类建筑最低折旧年限为20年，商业建筑为25年。企业购买房产后，必须按照法定年限逐月或逐年计提折旧费用。这种折旧方式反映了建筑物价值随时间逐渐减少的客观规律，符合会计谨慎性原则。一次性折旧会导致当期成本虚高，后续期间利润虚增，违背收入与费用配比原则。

建筑物折旧方法有多种选择。直线法是最常见的方式，每月折旧额固定为原值除以使用年限。年数总和法前期折旧额较高，后期逐渐减少。双倍余额递减法前几年折旧速度更快。企业可根据建筑物性质、使用强度和预期效益选择合适方法。折旧年限届满后，建筑物账面价值通常会保留一定残值，一般不低于原值的5%。