住宅面积是什么意思

住宅面积指房屋各层水平投影面积的总和，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等所有使用空间。建筑面积还包含墙体厚度和阳台面积，计算时以房屋外墙线为准。一套90平方米的住宅，实际使用面积可能在70-80平方米之间，差值来自墙体和公共区域。开发商销售时提供的是建筑面积，业主装修时需考虑实际使用空间。

住宅面积影响居住舒适度和房屋价值。面积大的住宅能容纳更多家具家电，满足家庭不同需求。60平方米的小户型适合单身人士或年轻夫妇，120平方米以上的大户型适合三代同堂。房屋单价与面积相关，大城市中心区域每平方米价格可达数万元，郊区则相对较低。面积还决定物业费用，通常按平方米计算。