抵押登记前放款是什么意思

抵押登记前放款指银行在完成抵押物登记手续前就发放贷款。这种做法常见于紧急融资需求，开发商拿到土地证后立即获得建设资金，企业购买设备前拿到周转资金。银行会要求提供额外担保，如第三方保证或保证金，降低风险。借款人需签署特别协议，明确一旦登记失败需立即还款。

抵押登记前放款流程简化了传统融资步骤。借款人提交材料后，银行1-2个工作日内完成审核并放款。抵押登记手续由银行跟进，借款人配合即可。这种模式适合时间敏感的项目，如商业地产收购、设备更新等。资金到账后，借款人可立即投入使用，提高资金周转效率。登记完成后，银行获得优先受偿权，保障贷款安全。