成本价出售住宅属于什么房产类型

成本价出售的住宅属于保障性住房类别，这类房产由政府或特定机构提供给符合条件的家庭。常见类型包括经济适用房、公租房和安居房。经济适用房售价低于市场价，购买者需满足收入和资产标准；公租房租金低廉，面向中低收入群体；安居房面向特定人群如教师、医生等。这类房产有严格限制，购买后5年内不得上市交易，满5年后需补缴土地收益等价款才能转让。

保障性住宅还包含共有产权房，购房者只购买部分产权，其余由政府持有。这类房产面积通常控制在60-90平方米，设计简约实用。申请者需通过资格审核，提供收入证明、住房情况等材料。政府会定期审核购房者资格，不符合条件需退出。这类住房旨在解决特定人群住房困难，不作为投资品，买卖受到严格监管。