现在大学附近商铺还值得买吗

大学周边商铺确实存在投资价值。学生群体每天需要餐饮、打印、生活服务等，这些需求稳定且持续。校园周边的奶茶店、便利店、自习室等业态往往能保持较高客流量。北京海淀区某高校旁的30平米奶茶店，日营业额可达8000元，回本周期约1年半。学生消费能力强，且校园周边商铺供应有限，供需关系有利于租金稳定。

大学周边商铺风险同样需要警惕。高校扩招和线上教育模式正在改变传统商业格局。上海杨浦区某高校周边的3家书店因学生网购习惯增强，连续两年营收下降30%。周边新建的商业综合体也会分散客流。投资前需考察学校发展规划，避免选择面临拆迁或扩建风险的地段。商铺面积选择也很关键，过大面积会增加运营压力。