首付凑不够房子会怎么样

首付凑不够房子，购房者将无法获得银行贷款批准。银行要求首付比例最低30%，资金不足时，购房计划直接搁浅。许多人选择向亲友借款或使用消费贷填补缺口，但增加了债务负担。市场上也有开发商提供分期首付方案，购房者需支付更高总房价。资金链紧张时，购房者只能继续租房，错失房价上涨带来的资产增值机会。

房价持续上涨背景下，首付不足问题愈发严重。2022年一线城市平均房价达每平方米5万元，100平方米房子需150万首付。许多人被迫选择远郊房产，通勤时间增加2小时以上。部分购房者转向共有产权房，但产权份额受限。二手房市场首付比例更高，达到40%，加重购房压力。长期看，首付不足导致购房计划推迟5-8年，影响家庭财富积累。