净值和净残值是什么意思

净值是指资产减去负债后的剩余价值，代表企业或个人的实际拥有财富。公司净值等于总资产减去总负债，个人净值则是所有资产减去所有债务。房产净值等于市场价值减去剩余房贷，股票投资净值是当前市值减去借入资金。净值随市场波动变化，反映真实财务状况。

净残值指资产使用寿命结束时的预计剩余价值，用于计算折旧。设备净残值考虑物理损耗和技术淘汰，电脑使用5年后可能只值原价的10%。建筑净残值需考虑拆除成本，有时会出现负值。净残值影响企业税务和资产更新计划，准确预估对财务规划至关重要。