商品房五证指的是什么

商品房五证是开发商必须具备的五个重要证件。《国有土地使用证》证明开发商合法使用土地，《建设用地规划许可证》确认土地用途符合规划，《建设工程规划许可证》允许按规划施工，《建筑工程施工许可证》表明工程获准开工，《商品房预售许可证》允许开发商销售期房。缺少任何一个证件，项目都不合法。

五证确保购房者权益得到保障。《国有土地使用证》明确土地使用年限，《建设用地规划许可证》防止项目违规建设，《建设工程规划许可证》保证建筑符合城市整体规划，《建筑工程施工许可证》确保施工安全，《商品房预售许可证》防止开发商无证销售。购房者购买五证齐全的商品房，才能获得合法产权。