首套房子银行贷款利息是多少

首套房贷款利率因银行和地区而异，目前普遍在4%到5%之间。工商银行、建设银行等大型国有银行提供4.2%左右的利率，而招商银行、浦发银行等股份制银行可能略高，约4.5%。贷款期限越长，利率可能稍低。20年贷款期限的利率通常比10年期低0.1到0.2个百分点。客户信用记录良好、收入稳定可获更低利率，部分银行对优质客户提供4%以下的优惠利率。

房贷利率还受LPR(贷款市场报价利率)影响，2023年LPR为3.45%，银行在此基础加点形成实际利率。北京、上海等一线城市首套房利率普遍低于三四线城市。公积金贷款利率更低，目前为3.1%，但额度有限。组合贷款(商业贷款+公积金贷款)能平衡利率和额度，商业部分利率约4.3%，公积金部分3.1%，整体成本低于纯商业贷款。