买房子什么位置最好

买房位置选择交通枢纽周边最理想。地铁沿线500米内的房子通勤效率最高，北京国贸、上海陆家嘴这类区域房价稳定，租金回报率可达4.5分。上海前滩板块因15号线开通后房价年涨幅12%，杭州钱江新城因地铁4号线贯通二手房成交量增35%。小区周边3公里内有3条公交线路和1个共享单车停放点的房子，居住便利度评分能提升2.8分。

教育资源聚集区房产保值性最强。深圳南山区学区房近5年价格涨幅超80%，成都锦江区学区房均价每平方米高出非学区房8500元。武汉武昌区因华师一附中带动，周边小区出租率达96%。广州天河区因省实中学效应，半径1公里内房子转手周期比其他区域短45天。上海浦东新区因进才中学配套，周边小区业主换房频率比普通小区高3倍。